山積する紙の議事録、役員の高齢化と負担増、修繕積立金の不透明性——。
自主管理マンションのリアルな現場課題から着想した、サンテラスAI・修繕財務シミュレーション・デジタルポータルによる次世代の不動産ガバナンス。
築40年超の高経年化マンションが激増する日本において、従来の「紙と勘」に依存した管理モデルは限界を迎えています。
歴代の理事会資料や総会議事録が紙のファイルに埋もれ、数年前の工事経緯や規約改定の真意を誰も正確に追跡できない状態に陥っています。
点検報告書の指摘事項（潜在負債）と通帳確定残高が連動しておらず、突発的な一時金徴収や、根拠の見えにくい値上げ提案で住民不信が生じます。
回覧板の手渡しや紙の掲示作業、定例会の膨大な資料読み込みなど、役員への業務負荷が重く、次世代のなり手が見つかりません。
空理空論ではなく、分譲マンションの日々の管理現場に寄り添う3つの柱。
過去数十年分の管理規約原本・総会議事録・修繕見積書を全量ナレッジ化。住民や理事からの「給水管の修繕履歴は？」「ペット飼育の承認ルールは？」といった質問に、原本の参照元を明記して即座に回答します。
決算書・通帳確定残高・点検不具合・業者見積書を一元化。将来30年間のキャッシュフロー予測と「修繕積立金充足度（A〜D判定）」をリアルタイムでシミュレーション。資金不足リスクを未然に防ぎます。
紙の掲示板・回覧板を完全デジタル化。住民認証ゲートによる安全な空間で、一斉清掃などの行事日程、消防設備等の点検結果、公式資料アーカイブをスマートフォンからいつでも閲覧可能です。
「サンテラスAIの即答検索」「修繕積立金シミュレーター」「住民ポータル」の3大機能を、
登録不要・1クリックで今すぐブラウザ上で体験いただけます。
管理規約や議事録のデジタル化、修繕積立金の適正シミュレーション、管理組合運営の効率化など、お気軽にご相談ください。
管理組合様、不動産管理会社様とのパートナーシップも歓迎しております。