📢 直近のお知らせ・更新情報
リアルタイム配信中外壁打診・屋上防水定期点検の速報レポートを公開しました
屋上防水トップコートの経年劣化が確認されました。修繕積立金ダッシュボードに潜在負債（約450万円）として即時反映済みです。
財務ダッシュボードで影響額を確認する →2026年度 秋の一斉清掃および排水管清掃の実施について
10月18日（日）午前9時より実施予定です。出欠アンケートはポータルからワンタップで回答いただけます。
第35期 定例理事会議事録・決算報告書の承認について
次回大規模修繕計画の骨子案およびインフレ加味後の試算シナリオが可決されました。議事録原本はAI相談サポーターからも全文検索可能です。
AI相談サポーターに議事録の内容を聞く →⚠️ 点検指摘・未対処事項
潜在負債 連動中点検報告書から自動抽出された修繕対象箇所です。放置した場合の想定工事費がダッシュボードの支出予測に加算されます。
屋上・塔屋
防水シート端末部 浮き・亀裂
¥4,500,000
要改修（3年以内）
共用階段・廊下
鉄骨手すり 錆・塗膜剥離
¥850,000
経過観察
💡 デモ体験のワンポイント
「点検報告書の指摘」が「財務ダッシュボードの潜在負債」に直結し、さらに「AI相談サポーター」が過去の経緯を即座に引く——これがSUNTERRACE.AIの三位一体連携です。
現在の修繕積立金残高
¥24,800,000
通帳確定残高（48戸分）
積立金充足度判定
ランク C（要注意）
次回大規模修繕時に資金不足の恐れ
30年間 想定修繕支出累計
¥142,000,000
インフレ率 1.5% 適用時
次回（2029年）想定工事費
¥42,000,000
外壁塗装・屋上防水・シーリング
🎛️ インタラクティブ修繕積立金シミュレーター
（スライダーを動かして再計算）
期末修繕積立金残高の将来推移（予測）
スライダーの変更に伴い、残高シミュレーションが即座に再計算されます。
黒字残高（健全）
資金ショート（赤字）
¥0 (底割れライン)
2026
2027
2028
2029
★第3回大規模
2030
2031
2032
AI
AI相談サポーター（グランドヒルズ緑が丘 ナレッジ担当）
規約集原本・全議事録（35年分）インデックス完了
AI
こんにちは。グランドヒルズ緑が丘の「AI相談サポーター」です。
過去35年分の総会議事録、管理規約集、点検報告書、工事見積書の全データを学習しています。
クイック質問をタップするか、下の入力欄から何でもご質問ください。
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